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北京最贵的房子在哪,北京哪儿的房子最贵

发布日期:2015-11-10 17:10   来源: 胜新闻   点击率:

  北京最贵的房子

  昨日共有恒大、中铁建、住总正华、华远4家房企参与争夺来广营乡地块。其中,对地块兴趣最大的是恒大和住总。拍地开始30分钟左右,现场开发商报价已经被推高至19亿元。最终,经过48轮的激烈争夺,恒大以20.5亿元胜出,溢价率37.4%。

  来广营乡地块为2012年9月份被暂停出让的来广营A2地块,此次该地块变身自住房项目重新挂出,起始价上调2.08亿元。从地理位置来看,该地块东至红军营路,南至洼里路,西至红军营西路,北至北苑二号路,且邻近五环路,附近有5号线和13号线两条地铁线路,距离奥林匹克公园、朝来森林公园等多个公园环不远。

  地块总建筑控制规模11.92万平方米,其中居住部分建筑规模9.8万平方米。除2.94万平方米限价房外,剩余居住部分6.86万平方米将全部建成自住型商品房,其中:限价房销售限价为1.5万元/平方米;自住房销售限价2.8万元/平方米,最大套型建筑面积不得超过80平方米,为北京目前最贵的自住房项目。

  链家地产市场研究部张旭认为,地理位置优越、交通方便、周边配套成熟是此次来广营地块与之前豆各庄、东坝等自住商品房地块最大的不同,也是成为“最贵自住房”地块的原因。目前地块附近北京青年城、北苑2号院等小区二手房成交单价在3.7万到4万元左右。

  中原地产首席分析师张大伟给北青报记者算了一笔账,来广营地块非常特殊,首先地块本身没有开发商可以自己定价的产品,全部限价或者自住房。2.94万平方米的限价商品住房,销售限价为1.5万元/平方米,合计可以销售4.41亿。自住房部分的面积为6.86万平方米,定价2.8万/平方米,合计可以销售19.208亿。从这两个数据和土地价来看,业内认为恒大盈利压力不小。